よくあるご質問
相談や任意売却に費用はかかりますか？
松本への初回相談は無料です。相談だけで売却や契約は決まりません。任意売却の仲介手数料などを売却代金から精算できる場合がありますが、差押えの解除、滞納管理費、引越し費用などの扱いは案件と債権者の承諾によって異なります。自己破産や個人再生を弁護士へ正式に依頼する場合は別途費用がかかることがあります。依頼前に費用の内訳を確認してください。
住宅ローン・マンションローンが払えなくなったら、何から始めますか？
金融機関からの通知、ローン残高、毎月の返済額、収入と支出、マンションなら管理費・修繕積立金を確認します。書類がそろわなくても相談できます。まずは現在の段階を整理し、返済条件の見直し、通常売却、任意売却などを比較します。
滞納前でも相談できますか？
はい。病気・入院、失業、収入減、離婚などで今後の支払いが難しそうな段階からご相談ください。返済条件の変更は金融機関の判断によるため、早めに相談して条件を確認します。
誰が債権者と交渉しますか？
売却条件については担当する不動産会社と債権者との調整が必要です。金融機関、保証会社、債権回収会社など、どの相手と何を話すかを確認しましょう。法的な債務整理や税務・登記の判断が必要なときは、該当する専門家に相談します。エルライフでは代表の松本が窓口となり、担当の範囲と進め方を説明します。
債務整理と任意売却はどう違いますか？
任意売却は、住宅ローンなどの返済が難しい不動産を、抵当権者等の同意を得て売却する方法です。債務整理は借金の返済方法などを整理する手続きで、弁護士等への相談が必要になることがあります。任意売却をしても借金が当然になくなるわけではありません。漫画で「任意売却とは？」を見る
売却後の住宅ローンはどうなりますか？
売却代金で完済できなければ残債務が残ります。返済方法は債権者との話し合いや家計の状況によって変わり、月々の金額や免除を約束することはできません。売却後の住まいと生活費を含めて検討しましょう。
任意売却後も家に住み続けられますか？
買主との賃貸契約によるリースバックや親族等による購入を検討できる場合はあります。ただし、買主、賃料、資金、債権者の同意など条件がそろう必要があります。家賃を払い続けられるかも確認します。
競売開始決定通知が届いても相談できますか？
まず通知に書かれた内容と日付を確認してください。進行段階によって選択肢と必要な時間が異なります。通知の写真だけでも松本にお見せください。競売を止められると約束はできませんが、今できることを整理します。
離婚や病気で払えない場合、誰に相談すべきですか？
離婚では名義、連帯債務・保証、共有持分と住まいの希望を確認します。病気では収入の回復見通しや返済の猶予を検討します。不動産の売却相談は松本を窓口に、法律上の判断は弁護士など適切な専門家につなぎます。
まずは費用と現在の状況を整理しましょう。 松本に無料で相談する → 電話：0120-802-001