住宅・マンションローンが払えなくなったら、誰を味方につけるか。

「住宅ローンが払えない」「マンションローンが払えない場合はどうなる？」と考え始めた段階から、株式会社エルライフ代表取締役の松本が直接話を聞きます。不動産に携わって約40年、代表取締役として約20年。担当者任せにせず、状況の整理と不動産の判断に松本が関わります。

交渉は、誰が、誰と、何を話すかで進み方が変わります。金融機関・保証会社・債権回収会社との売却条件の調整、税金や差押え、法律上の問題をひとまとめにせず、相手と論点を確認します。松本が不動産の窓口となり、法律・登記・税務の判断が必要な場面では士業会の仲間がそれぞれの専門分野を担当します。誰が対応するのか、最初に説明します。

病気・入院、離婚、収入減。払えない理由は人それぞれです。

病気や入院で働けなくなった。離婚後も家に住みたい。退職や事業の不調で収入が減った。ボーナス払いが難しい。事情によって、守りたい暮らしも、住宅ローンへの対応も違います。まだ滞納していない方も、すでに滞納している方も、今の段階から一緒に確認します。

督促状・催告書、期限の利益喪失、代位弁済、差押え、競売開始決定の通知が届いていても、段階によって確認事項は違います。滞納から競売までの期間を一律には決められません。封筒を開けていなくても、そのままご相談ください。

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任意売却は、選択肢の一つです。

家を残せる方法、通常の売却、任意売却。それぞれの見通しを、残債と売却の現実的な価格を見ながら比べます。任意売却を進めるには、債権者との調整などが必要です。売却価格、残る債務、引越し時期や費用は案件ごとに異なります。できることと、約束できないことを分けてお伝えします。

「ここに相談したい」と思えたら、松本へ。

最初に話を聞くのは、株式会社エルライフ代表の松本です。何に困り、誰と暮らし、何を守りたいかから伺います。交渉の相手と担当する人、費用がかかる場面、売却後に残る課題を一つずつ説明します。

相談は依頼ではありません。家を残す道があるか、売るならどう進めるか。できることと約束できないことを率直にお伝えします。あなた自身が「ここに任せたい」と判断してから、次へ進みましょう。

書類がなくても、説明がまとまっていなくても構いません。