相談した方がいいのかもしれない。
でも、
まだ早い気もする。
まだ滞納していない。
今月ちょっと厳しいだけかもしれない。
逆に、
もう何か月か滞納している。
書類も届いている。
今さら相談しても、
遅いのではないか。
「まだ早い」
「もう遅い」
その間で、
動けなくなっている。
そんな方もいらっしゃいます。
どの段階でも、相談して構いません
最初に、
結論をお伝えします。
まだ滞納していなくても構いません。
滞納が始まったばかりでも構いません。
書類が何通も届いていても構いません。
裁判所から書類が来ていても構いません。
大切なのは、
今の自分が、
どの段階にいるのかを知ることです。
段階が違えば、
考えられる方法も変わります。
だから、
「相談していい段階かどうか」そのものを、相談していただいて構いません。
まだ滞納していない方へ
この段階は、
選択肢を考えやすい時期です。
まだ返済そのものは続いている。
だから、
時間があります。
今後の収入を確認する。
返済条件の見直しについて金融機関へ相談する。
家の価値を調べる。
住宅ローン残高を確認する。
借り換えなど、
条件によって検討できることがあるかを見る。
そして、
本当に売却が必要なのかを考える。
この段階なら、
「今すぐ何かを決める」より、「今後どうするかを考える時間を取る」ことができます。
だから、
「まだ早い」
ということはありません。
むしろ、
早い段階だからこそ、
落ち着いて考えやすい。
そう思っています。
もう進んでしまっている方へ
逆に、
何か月も滞納している。
督促状。
催告書。
一括返済に関する通知。
保証会社からの通知。
裁判所からの書類。
そこまで来ていると、
「もう遅い」
と思ってしまう方もいます。
でも、
書類を確認すると、
自分が思っていた段階と違うことがあります。
まだ確認できる方法が残っている場合もあります。
逆に、
時間が限られている場合もあります。
その場合には、
正直にお伝えします。
でも、
遅いから何もできない、
で終わるのではなく、
「では、今から何をするか」
を一緒に考えます。
相談は、依頼ではありません
ここは、
かなり大切です。
相談したからといって、家を売ることは決まりません。
任意売却をすることも決まりません。
株式会社エルライフへ依頼することも決まりません。
不動産を正式に売却するときには、
媒介契約など、
別の手続きがあります。
だから、
相談の場で、
その日に結論を出す必要はありません。
話を聞いて、
一度持ち帰る。
家族と話す。
別の専門家の意見を聞く。
それでも構いません。
相談は、「決める場所」ではなく、「判断材料を持つ場所」でもいいと思っています。
準備してから来なくて大丈夫です
相談しようと思ったとき、
「もう少し調べてから」
と思う方もいます。
「書類を整理してから」
「住宅ローン残高を確認してから」
「家族に話してから」
でも、
全部終わってから相談する必要はありません。
書類がそろっていない。
残高が分からない。
封筒を開けていない。
話がまとまっていない。
それでも構いません。
今の状態のまま、相談していただいて大丈夫です。
そこから、
一緒に整理します。
何を話せばいいのかも、決めなくて構いません
「何から話したらいいですか」
これも、
よくある不安です。
順番に話せなくても構いません。
途中で、
話が前後しても構いません。
専門用語を知らなくても構いません。
こちらから、
必要なことをお聞きします。
届いている書類があれば、
一緒に確認します。
何に困っているのか。
何が不安なのか。
何を守りたいのか。
そこからでいいと思っています。
「今は動かなくていい」という答えもあります
ここが、
この記事で一番お伝えしたいところです。
相談したら、
必ず何かを始めることになる。
そう思っている方もいると思います。
でも、
そうではありません。
今の状況を確認して、
数字を見て、
今後の収入も聞いて、
その結果、
「今はまだ、すぐに売却する段階ではないと思います」
「今は、少し様子を見ていいと思います」
とお伝えすることもあります。
動くことだけが、
答えではありません。
動かなくていい、という答えもあります。
だからこそ、
相談していただければと思います。
私たちは、不動産を売ることから考えません
株式会社エルライフは、
不動産会社です。
だから、
売却の相談も受けます。
でも、
相談に来られたからといって、
売却へ進めることが目的ではありません。
まだ売らなくていい。
そう判断するなら、
そうお伝えします。
別の専門家に相談した方がいい。
そう思うなら、
その方につなぎます。
家を残せる可能性があるなら、
その方法も考えます。
私たちの仕事になる方法を選ぶのではなく、相談された方に必要な方法を考えます。
一人の専門家だけでは、答えが出ないことがあります
住宅ローンだけではなく、
離婚。
税金。
差押え。
借金。
相続。
共有名義。
法律。
次の住まい。
そういった問題が重なっていることがあります。
その場合には、
一般社団法人 士業会とも連携します。
必要に応じて、
弁護士。
司法書士。
税理士。
行政書士。
土地家屋調査士など、
各分野の専門家の力を借ります。
ただし、
たくさんの専門家へ行くことが目的ではありません。
今のあなたに必要な人を考える。
それでいいと思っています。
相談者を、専門家の仕事に当てはめない
不動産会社だから、
売却。
弁護士だから、
法的整理。
税理士だから、
税金。
そういう順番ではありません。
中心にいるのは、
専門家ではなく、
相談に来られた、その方です。
何を守りたいのか。
今どんな状態なのか。
この先どう暮らしていきたいのか。
そこを中心に置いて、
必要な人と方法を考える。
相談者を専門家の仕事に当てはめるのではなく、相談者に必要な人を集める。
それが、
私たちの考え方です。
費用について
ご相談は無料です。
そして、
任意売却が成立せず、
結果として競売になった場合でも、
そこまで私たちが任意売却のために動いた調査費や人件費などを、
相談者の方へ請求することはありません。
ただし、
弁護士など他の専門家へ依頼する場合の費用。
法的手続きに必要な費用。
そういった費用は別になります。
必要な費用がある場合には、
できるだけ事前に、
何に費用がかかるのかをお伝えします。
私たちでなくても構いません
相談先は、
私たちだけではありません。
自治体などに、
無料で相談できる窓口が設けられている場合もあります。
弁護士会などの相談を使う方法もあります。
他の不動産会社へ相談しても構いません。
大切なのは、
一人で抱え続けないことです。
そして、
相談した相手が、
自分の仕事を優先しているのか。
それとも、
あなたのこれからを優先しているのか。
そこを見てください。
今のあなたの状況で、私たちが一緒にすること
| 今の状況 | 私たちが一緒にすること |
|---|---|
| まだ滞納していない | 今後どうなりそうかを確認し、早い段階で選択肢を整理します |
| 滞納が始まったばかり | 今どの段階なのかを一緒に確認します |
| 書類が届いている | 何の書類か、何を急ぐべきかを確認します |
| 裁判所から連絡が来ている | 今から何ができるのかを整理します |
| 売るべきか分からない | 売却を前提にせず、数字と希望から考えます |
| 相談するほどではない気がする | 今は様子を見ていい状態かどうかも一緒に判断します |
| もう遅い気がする | 本当に選択肢が残っていないのかを事実から確認します |
| 何を話せばいいか分からない | こちらから順番にお聞きします |
まとめ
- まだ早いかも、と思っていても相談して構いません
- もう遅いかも、と思っていても相談して構いません
- どの段階でも、まず今どこにいるのかを知る意味があります
- 早い段階ほど、時間をかけて考えやすくなります
- 進んでいる場合でも、できることが残っている場合があります
- 相談は、依頼ではありません
- 相談しただけで売却や任意売却が決まることはありません
- 準備は要りません
- 書類がそろっていなくても構いません
- うまく説明できなくても構いません
- 「今は動かなくていい」という答えもあります
- ご相談は無料です
- 必要であれば士業とも連携します
- 私たちでなくても構いません
- 誰を味方につけるかを大切にしてください
無料相談・不動産に関するお問い合わせ
株式会社エルライフでは、
まだ住宅ローンを滞納していない方。
滞納が始まったばかりの方。
督促状や催告書が届いている方。
もっと先まで進んでいる方。
どの段階でもご相談を承っています。
任意売却をすると決めてから相談していただく必要はありません。
何をすればいいのか。
今動いた方がいいのか。
まだ様子を見ていいのか。
売却を考えるべきなのか。
そこを一緒に整理します。
住宅ローンだけでなく、
離婚。
相続。
税金。
債務。
共有名義。
不動産売却などが重なっている場合には、
一般社団法人 士業会とも連携し、
必要に応じて各分野の専門家と一緒に考えます。
相談者を専門家の仕事に当てはめるのではなく、その方に必要な専門家を集める。
私たちは、
その考え方を大切にしています。
関連サイト
🏠 住宅ローン・任意売却専門サイト
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お問い合わせ方法
📞 無料電話相談
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📩 お問い合わせフォーム
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会社概要
社名
株式会社エルライフ
代表者
松本 淳一
所在地
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
無料相談窓口
八尾 無料相談窓口
〒581-0032
大阪府八尾市弓削町三丁目83-2
大阪・淀川区 無料相談窓口
〒532-0006
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東京 無料相談窓口
〒102-0083
東京都千代田区麹町三丁目12番14
麹町駅前HILL-TOPビル7階
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- 今の自分でも相談していいのか分からない
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- 保証会社から通知が来ている
- 裁判所から書類が届いている
- 家を残したい
- 売るべきか分からない
- 任意売却が必要か分からない
- 相談したら売らされそうで怖い
- 書類が整理できていない
- 何を話せばいいか分からない
- 今の相談先でいいのか分からない
最後に
まだ早いかもしれない。
もう遅いかもしれない。
そのどちらで迷っていても、
相談して構いません。
相談するというのは、
家を売ると決めることではありません。
任意売却をすると決めることでもありません。
今の自分がどこにいるのかを知る。
それだけでも、
十分意味があります。
まだ早いなら、
時間があります。
ゆっくり考えればいい。
進んでいるなら、
今から何ができるのかを考えればいい。
そして、
確認した結果、
「今は動かなくていい」
となることもあります。
相談したから、
何か始めなければいけないわけではありません。
準備も要りません。
書類も、
全部そろっていなくていい。
うまく話せなくてもいい。
その状態のまま、
来ていただいて構いません。
誰に相談するのか。
誰を味方につけるのか。
その人が、
何かを始めさせる人なのか。
それとも、
本当に今必要なことだけを一緒に考えてくれる人なのか。
そこを見てください。
だから、
急がなくて大丈夫です。
どの段階でも、構いません。
早すぎることも、遅すぎることもありません。
そこから、
一緒に考えていきましょう。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本