任意売却の期間は通常3～6ヵ月ほどかかりますが、債務状況や物件の状況などによって、期間は変わりますので目安としてお考えください。
任意売却の流れやスケジュールは、お借入が住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）であるか、民間系金融機関（銀行） であるかによって取るべき方法が異なってきます。
本記事では、住宅金融支援機構（旧、住宅金融公庫）の場合をお話します。
①住宅金融支援機構・機構窓口銀行からの督促
電話・ハガキ・督促状・催告書・最終通告などが来ます。
②ご相談・面談
◎住宅ローン滞納状況の確認
◎各債権者の残債務の確認
◎お客様の現況と今後についてご相談
③物件の査定
任意売却は、債権者の同意を取り付けて行いますので、市場価格による適正な査定をいたします。
④住宅金融支援機構へ書類を提出
◎任意売却に関する申出書
◎専任媒介契約書
◎売出価格確認申請書
価格査定書/実差チェックシート/路線価図/周辺地図/住宅地図/物件写真
⑤住宅金融支援機構より売出価格の提示・売却活動
⑥任意売却成立
買い手が見つかれば、いよいよ契約です。
抵当権抹消の交渉・差押えの取下げ、「配分表」の作成をします。
任意売却の流れを簡単に説明しましたが、読んでもなかなか想像ができないこともあると思います。
住宅ローンを滞納してしまった、返済の目途が立っていない、今後の生活が不安な中、大切な人を守るためにどうすればいいのかわからない方、まずはご相談いただくことが解決への第一歩になるかと思います。
住宅ローンの不測の事態はどんな方でも陥る可能性があるものです。
まずはお気軽に安心できる相談センターに相談されることをおすすめいたします。
任意売却 | 関西エリア |相談無料｜ 任意売却相談センター
電話番号:0120-802-001