最初は、出ようと思っていた。
でも、一度出られなかった。
そうしたら、
次の電話は、もっと出にくくなった。
二度。
三度。
何度か続くうちに、
鳴っても画面を見なくなった。
そして、
そんな自分のことを責めている。
「出ないといけないのは分かっている」
「でも、どうしても手が動かない」
そういう方もいらっしゃいます。
無視してしまったことを責めるための記事ではありません
まず、これだけはお伝えしておきたいと思います。
私は、
「払いたくないから無視している」
という方ばかりを見てきたわけではありません。
むしろ、
出なければいけないことは分かっている。
返事をしなければいけないことも分かっている。
でも、
怖い。
何を言えばいいか分からない。
今さら電話したら何を言われるのか不安。
そうしているうちに、
さらに電話へ出にくくなる。
逃げたいというより、動けなくなっている。
そんな状態の方もいると思っています。
ただ、無視を続けたままでいいとは言いません
ここは、正直にお伝えします。
住宅ローンの問題は、
電話に出なければ止まるものではありません。
金融機関から連絡が取れない状態が続けば、
督促の書面が届いたり、
状況によっては次の手続きへ進んだりする可能性があります。
だから、
「このまま無視していても大丈夫です」
とは言えません。
でも、
だからといって、
今すぐ何の準備もせずに、
「とにかく銀行へ電話してください」
とも言いたくありません。
大切なのは、
今どこまで進んでいるのかを確認することです。
「今さら電話しても遅い」と、自分で決めないでください
電話を何度も無視してしまった。
書類も届いている。
そうすると、
「もう遅いのではないか」
と思ってしまうことがあります。
でも、
何回電話に出なかったかだけでは、
今の状況は判断できません。
住宅ローンを何回滞納しているのか。
どんな通知が届いているのか。
金融機関なのか。
保証会社なのか。
一括返済を求める通知が来ているのか。
裁判所からの書類まで届いているのか。
確認するべきなのは、
「今まで何回無視したか」ではなく、「今どの段階にいるのか」です。
そこが分からないまま、
自分一人で、
「もう終わりだ」
と答えを出す必要はありません。
私なら、まず電話をかけ直す前に整理します
もし私なら、
いきなり銀行へ電話する前に、
一度状況を整理します。
何か月滞納しているのか。
届いている書類は何なのか。
今後の収入はどうなのか。
住宅ローンはいくら残っているのか。
家にはどれくらいの価値があるのか。
そして、
自分は何を守りたいのか。
そこまで確認してから、
次に何をするのかを決めます。
銀行へ何を伝えるのか。
何を確認するのか。
今まで連絡できなかったことを、どう説明するのか。
その場ですぐ判断しなくていいことは何なのか。
準備してから動きます。
私の人生ですから。
何も分からない状態のまま、
流れに任せて決めません。
「今まで電話に出られなかった」を、どう伝えるかも一緒に考えます
「相談してください」
だけでは、何が変わるのか分かりにくいと思います。
だから具体的に書きます。
まず、
今どの段階なのかを一緒に確認します。
そのうえで、
次に連絡するとき、
何を伝えるのか。
何を聞いておくのか。
今まで連絡できていなかったことを、
どう伝えるのか。
そこを整理します。
たとえば、
今後の支払いについて、
まだ金融機関と相談する余地があるのか。
別の方法まで考えた方がいい段階なのか。
売却を検討する必要があるのか。
それとも、
まだ他の可能性を確認した方がいいのか。
電話をかけることだけを目的にしません。
その後の人生まで見ながら、
何を伝えるのかを考えます。
銀行には、銀行の役割があります
銀行を悪く言いたいわけではありません。
銀行には、
銀行の役割があります。
住宅ローンの返済が滞れば、
連絡をする。
支払いについて確認する。
必要な手続きを進める。
それは金融機関としての仕事です。
ただ、
銀行の役割と、
その方の人生全体を一緒に考える役割は同じではありません。
役割が違います。
だからこそ、
銀行へ連絡する前に、
自分の側で一緒に考えてくれる人を持つ。
私は、それが大切だと思っています。
相談する前に、調べる必要はありません
「今まで無視してしまったから、まず自分で調べないと」
と思わなくて構いません。
督促状。
催告書。
期限の利益の喪失。
一括請求。
代位弁済。
競売。
任意売却。
初めて聞く言葉ばかりだと思います。
全部理解してから相談する必要はありません。
何が分からないのか分からない状態でも構いません。
届いた書類があるなら、
そのまま一緒に確認します。
順番が分からなくても構いません。
そこから、
今どこにいるのかを整理します。
今のあなたの状況で、私たちが一緒にすること
| 今の状況 | 私たちが一緒にすること |
|---|---|
| 銀行からの電話を無視している | 今どの段階なのかを先に確認します |
| 今さら電話するのが怖い | 何を伝えるかを整理してから連絡する方法を考えます |
| 何か月滞納したか分からない | 返済履歴や届いた書類から一緒に整理します |
| 督促状や催告書を放置している | 何の通知なのか、何を急ぐ必要があるのか確認します |
| もう手遅れだと思っている | 本当に方法が残っていないのかを事実から確認します |
| 家を残したい | 今の状況で残せる可能性があるのかを一緒に考えます |
| 任意売却が必要か分からない | 最初から売却と決めず、他の選択肢も含めて整理します |
無視してしまった過去を整理するためではありません。
これからどうするかを考えるために、今を確認します。
私たちは、不動産を売ることから考えません
株式会社エルライフは不動産会社です。
不動産を売却することも仕事です。
でも、
銀行からの電話を何度も無視してしまった。
だから、
「もう任意売却しかありません」
とは考えません。
本当にどこまで進んでいるのか。
まだ家を残す可能性があるのか。
返済条件を相談できる段階なのか。
普通に売却できるのか。
任意売却を考えた方がいいのか。
まず、
今の状況を確認します。
私たちの仕事に相談者を合わせるのではなく、
相談者にとって必要な方法を探します。
一人の専門家だけでは答えが出ないことがあります
住宅ローンの問題には、
不動産以外の問題が重なっていることがあります。
税金。
差押え。
借金。
離婚。
相続。
共有名義。
法律。
次の住まい。
これからの生活。
そうした問題があれば、
一般社団法人 士業会とも連携します。
必要であれば、
弁護士。
司法書士。
税理士。
行政書士。
土地家屋調査士など、
それぞれの専門家の力を借ります。
ただし、
専門家をたくさん並べればいいわけではありません。
中心にいるのは、
相談に来られた方です。
相談者を、専門家の仕事に当てはめない
不動産会社へ行ったから、
家を売る。
弁護士へ行ったから、
法的整理をする。
税理士へ行ったから、
税金の問題だけを見る。
そういう順番ではないと思っています。
何に困っているのか。
何を守りたいのか。
その先に、
どんな生活を望んでいるのか。
そこを中心にして、
必要な専門家を考える。
相談者を仕事に合わせるのではなく、相談者に必要な人を集める。
それが私たちの考え方です。
私たちに決められないこともあります
住宅ローンの問題は、
私たちだけですべてを決められるわけではありません。
任意売却の場合は、
債権者等との調整が必要になることがあります。
税金などの差押えがあれば、
行政機関との調整が必要になる場合があります。
法的整理については、
弁護士など適切な専門家の判断が必要です。
金融機関や債権者とのやり取りを誰が代理できるかも、
資格や手続きによって異なります。
ですから、
「全部任せれば大丈夫です」
とは言いません。
できること。
できないこと。
相手の判断が必要なこと。
それをきちんとお伝えしながら、
今できることを一緒に考えます。
相談は、売却の依頼ではありません
相談しただけで、
家を売らなければならなくなるわけではありません。
任意売却を決める必要もありません。
今まで電話を無視してしまったからといって、
相談したその日に答えを出す必要もありません。
まず、
今、自分がどこにいるのかを知る。
そこからで構いません。
誰を味方につけるか
私は、
住宅ローンで追い詰められているときほど、
誰に相談するか。
誰を味方につけるか。
が大切だと思っています。
知り合いだから。
大手だから。
ネット検索の上位だから。
それだけで決める必要はありません。
本当に自分の状況を見てくれるのか。
売ることだけを考えていないか。
この先の生活まで考えてくれるのか。
そこを見てほしいと思います。
私たちを選ばなくても構いません。
もし、
私たちよりも、
あなたの人生を真剣に考え、
一緒に一番いい方法を探してくれる人に出会えたなら、
その方を選んでください。
私たちが見たいのは、案件ではありません。
その人の、これからです。
まとめ
- 電話を無視してしまったことを責めるための記事ではありません
- 一度出られないと、次の電話がさらに怖くなることがあります
- ただし、連絡を取らないままで問題が止まるわけではありません
- 書面による督促など、次の手続きへ進む可能性があります
- 「今さら遅い」と一人で決める必要はありません
- 電話を何回無視したかだけでは、今の段階は判断できません
- 見るべきなのは、返済状況や届いている通知です
- いきなり電話をかけ直す前に、今の状況を整理する方法があります
- 何を伝えるのか、何を確認するのかを先に考えます
- 銀行には銀行の役割があります
- ただ、その方の人生全体を考える役割とは違います
- 私たちは、最初から売却を前提にしません
- 相談者を専門家の仕事に当てはめません
- 必要であれば士業とも連携します
- 無視してしまった過去ではなく、これからどうするかを一緒に考えます
無料相談・不動産に関するお問い合わせ
株式会社エルライフでは、
銀行からの電話を何度も無視してしまっている方。
今さら電話をかけ直すのが怖い方。
督促状や催告書を開けずにいる方。
住宅ローンを何か月滞納したか分からなくなっている方。
それぞれの状況に合わせてご相談を承っています。
任意売却をすると決めてから相談していただく必要はありません。
まず、
今どの段階なのか。
何が起きているのか。
何を伝える必要があるのか。
何を確認すればいいのか。
そこを一緒に整理するところから始めます。
住宅ローンだけでなく、
離婚。
相続。
税金。
債務。
共有名義。
不動産売却などが重なっている場合には、
一般社団法人 士業会とも連携し、
必要に応じて各分野の専門家と一緒に考えます。
相談者を専門家の仕事に当てはめるのではなく、その方に必要な専門家を集める。
私たちは、その考え方を大切にしています。
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- 銀行からの電話を無視してしまっている
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- 今どの段階なのか分からない
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- 税金の滞納や差押えがある
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- 誰にも相談できていない
- どこへ相談すればいいか分からない
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一度。
二度。
三度。
そして、
今さら出にくくなってしまった。
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今までのことを責めるつもりはありません。
大切なのは、
これからどうするのかです。
今、
どこまで進んでいるのか。
何が届いているのか。
何を伝えるのか。
何を確認するのか。
そして、
この先の生活で、何を守りたいのか。
そこを一つずつ確認すればいいと思っています。
無視してしまったから、
もう終わり。
そう自分で決めなくていい。
何も分からないまま、
怖い電話をかけ直す必要もありません。
私なら、
まずプロフェッショナルに相談して、
状況を整理して、
言うことを決めて、
それから動きます。
私の人生ですから。
誰に相談するのか。
誰を味方につけるのか。
そこをゆっくり考えます。
この時間が、
今のあなたにとって大切な時間になるかもしれません。
だから、
急がなくて大丈夫です。
無視してしまったことを、責めるつもりはありません。
これからどうするかを、一緒に決めましょう。
専門家コメント
宅地建物取引士 松本